Недвижимость традиционно считается выгодным вложением. Не стоит забывать, что свой дом, коттедж или вилла в самом центре Европы - это еще и статус. Италия может похвастаться благоприятным климатом, богатой историей, многочисленными достопримечательностями и безусловным качеством сервиса. Она находится в центре Средиземноморья, отсюда недалеко до красивейших европейских стран: Франции, Швейцарии и Австрии.
Недвижимость в Италии уверенно можно назвать привлекательной для инвесторов. В стране не образовалось чрезмерного избытка предложения объектов из-за ужесточения законов о планировании, а значит дома, квартиры и особняки здесь стоят не слишком дешево, зато являются надежными объектами для вложения. В Италии немало законов, так или иначе регулирующих все этапы взаимодействия с недвижимостью. К примеру, купив дом, Вы можете захотеть построить на прилежащей территории бассейн, разбить сад или внести другие изменения в планировку здания и прилегающего участка. Все видоизменения новым жильцам обойдутся в копеечку. Однако в пользу этих ограничений говорит тот факт, что инженерные коммуникации в стране делают на совесть и служить они будут долго.
.jpg)
Что касается строительства, то в целом ряде Итальянских городов оно и вовсе запрещено. В Лигурии и Портофино улочки и здания уже долгие годы сохраняют свой первоначальный вид. Нет новостроек и в районе озер в Ломбардии. Нужно отметить, что стоимость жилья здесь как правило, превышает сумму в 10 000 евро за квадратный метр. За историю полагается платить.
Кстати о никому не принадлежащих достопримечательностях. На удивление выгодна будет покупка исторических зданий в Италии. Правда на их приобретение имеет приоритет Министерства Культурных Ценностей и Окружающей среды страны. Однако если удастся уладить все формальности, то частный собственник получит льготу при оплате налога регистра - 6% от кадастровой стоимости объекта (вместо 10 %). Да и в целом кадастровая стоимость исторических зданий невелика, а ежегодный налог на владение ими ниже, чем для современных объектов недвижимости.
Цены на недвижимость в Италии варьируются в зависимости от района. От 900 евро до 5 000-6 000 евро за метр. Самые дорогие, при этом менее зависимые от конъюктуры рынка, объекты расположены в на Лигурийском побережье, в Тоскане и на Сардинии, а также в таких районах Ломбардии и Пьемонта как берега Комо и Маджиоре. Однако и относительно недорогая недвижимость в Апулии и Абруццо является крайне перспективной. При покупке : главное определиться с местностью и типом жилья, из этих двух параметров и формируется стоимость недвижимости.
