Какие документы необходимы для приобретения недвижимости в Campione на имя оффшорной компании? Что представляет собой процедура сделки и ее регистрация?
Законодательство Campione не предусматривает каких-либо ограничений на приобретение недвижимости оффшорной компанией. Юрисдикция данной компании значения не имеет. Стандартная процедура сделки, где покупателем выступает оффшор, занимает от 30 до 45 дней.
Если Вы планируете приобретение недвижимости в Campione в качестве физического лица, Вам необходимо предоставить документы о Вашем годовом доходе для регистрации в базе данных финансовой инспекции.
Какова величина налоговой ставки на недвижимость в Campione?
Налог на недвижимость в Campione составляет 0,5% от кадастровой стоимости объекта недвижимости - это примерно эквивалентно сумме в 9 евро за квадратный метр в год. Налоговая ставка не зависит от юридического статуса владельца недвижимости и является одинаковой как для физических, так и для юридических лиц.
Какова величина налога на прибыль в случае сдачи в аренду недвижимости в Campione?
Оффшорные компании, владеющие недвижимость в Campione, платят налог по фиксированной ставке в размере 33% от арендной платы. Налоговые ставки для физических лиц, владеющих недвижимостью в Campione, рассчитываются по прогрессивной шкале налогообложения (чем выше арендная плата, тем выше подоходный налог):
Tax (%) Tax Base (EURO)
23 0-15'000
27 15'001-28'000
38 28'001-55'000
41 55'001-75000
43 75'001 and over
Необходимо ли платить налог за регистрацию недвижимости в Кампионе ди Италия?
Да, уплата этого налога обязательна. Если продавцом недвижимости является строительная компания, и сама сделка осуществляется в течение 4 лет после постройки объекта, налог оплачивается по фиксированной ставке в 500 евро. Во всех иных случаях величина налога за регистрацию составляет 10% от стоимости объекта.
Каков срок подготовки пакета документов для заявления о получении статуса резидента?
Десять дней
Каков срок рассмотрения ходатайства о предоставлении статуса резидента местными властями?
Приблизительно 60 дней
Какие документы необходимы для подачи прошения о статусе резидента?
Необходимы следующие документы:
-паспорт
-договор покупки или аренды недвижимости в Campione
-выписка из банковского счета
-документы, подтверждающие отсутствие получения прибыли на территории Италии
Возможна ли подача заявления о предостравлении статуса резидента через представителя или третье лицо?
Нет, необходимо личное присутствие.
Является ли наличие договора о приобретении или аренде недвижимости в Campione необходимым условием при подаче заявления о получени статуса резидента?
Да, это обязательно.
Обязательно ли постоянное проживание на территории Campione для получени статуса резидента?
Формально закон предписывает резиденту находится на территории страны полгода и один день (т.е. 183 дня) в течение года, однако на практике соблюдение этого требования не проверяется властями.
Действительно ли иностранные граждане не облагаются налогом на прибыль, полученным за пределами Италии?
Порядок налогообложения иностранным граждан, имеющих статус резидента на территории Campione, определяется законом art.2 DPR 917/86. Хотя Campione находится под юрисдикцией Италии, иностранные граждане, не получающие прибыль на территории стране, освобождены от уплаты подоходного налога
Вправе ли частное лицо, имеющие статус резидента Campione, владеть бизнесом, зарегистрированным в Швейцарии?
Да, это возможно: любое физическое лицо-резидент Campione, вправе быть акционером как швейцарской, так и иностранной компании с филиалом в кантоне Тичино на условиях полной конфиденциальности.
Возможна ли регистрация компании на территории Campione?
Да, никаких ограничений относительно регистрации иностранцем юридического лица в Campione нет, однако в этом случае прибыль компании будет облагаться налогами наряду с итальянскими фирмами, т.к. деятельность осуществляется на территории Италии.
Каков порядок натурализации в Италии и Швейцарии?
Процедура получения итальянского гражданства выглядит следующим образом. Прежде всего Вам необходимо получить временный вид на жительство (permesso di soggiorno) сроком на два года. Для получения ВНЖ необходимы паспорт и действующая виза, заявку о статусе временного резидента следует подать в течение 8 дней после пересечения границы Италии. Временный вид на жительство необходимо регулярно продлевать, а по истечении 5 лет Вы вправе подавать прошение о получении бессрочного вида на жительство. Через 10 лет постоянного проживания на территории Италии Вы вправе ходатайствовать о предоставлении Вам гражданства страны. Для получения гражданства Швейцарии необходимо постоянное проживание на территории страны на протяжении 13 лет. Однако наличие у Вас постоянного вида на жительство в Италии, гражданства Италии и владение недвижимостью в этой стране немного облегчает процедуру.
