Кампионе-д’Италия является уникальным с географической, экономической и юридической точек зрения территориальным образованием. Этот небольшой городок является итальянским анклавом, расположенным на территории Швейцарии. В соответствии с административным законодательством Италии, Кампионе-д’Италия относится к провинции Комо, которая, в свою очередь, входит в состав Ломбардии, однако географически это муниципальное образование расположено на территории Швейцарии, в кантоне Тичино.
.jpg)
Город отделен от государственной границы Италии водами озера Комо, причем расстояние до итальянской границы по прямой линии не превышает одного километра. Однако из-за гористого рельефа местности, а также естественной водной преграды в виде озера, приходится выбирать объездные маршруты. Однако, несмотря на это, местоположение Кампионе-д’Италия можно однозначно назвать самым сердцем Центральной и Южной Европы: путь до Милана занимает не более часа, до Цюриха - не более 2,5 часов.
Уникальный геополитический статус Кампионе-д’Италия, фактически принадлежащего двум государствам, стал причиной не менее уникального правового статуса зарегистрированных здесь компаний, объектов недвижимости, а также режима налогообложения. Фактически, Кампионе-д’Италия - это самая настоящая налоговая гавань на территории Европы, по целому ряду факторов сопоставимая со знаменитыми карибскими оффшорами. Но, в отличие от последних, у Кампионе безупречная репутация; инвестиции в недвижимость, ведение собственного бизнеса и получение статуса резидента в Кампионе - это респектабельность, солидность и престиж, идеально сочетающиеся с эффективной оптимизацией налоговой нагрузки.
Основной причиной привлекательности Кампионе-д’Италия в глазах инвесторов и бизнесменов является льготный режим налогообложения для нерезидентов. Иностранные граждане, не ведущие деятельность на территории Кампионе, а также не получающие прибыль и дивиденды на территории Италии, полностью освобождены от подоходного налога. Кроме того, НДС на товары в Кампионе составляет всего 7,6 % (в Италии - 20 %), НДС на услуги не взимается. И, наконец, в Кампионе-д’Италия не взимается налог на дарение и наследование имущества.
Иностранные граждане вправе приобретать недвижимость на территории Кампионе ди Италия, однако объект недвижимости должен быть зарегистрирован только на юридическое лицо. Сама процедура покупки недвижимости предельно проста: сделка осуществляется при участии нотариуса, взимающего фиксированный сбор в размере 504 евро. Ставка налога на недвижимое имущество в Кампионе составляет 0,5 % от кадастровой стоимости объекта.
Покупка недвижимости на территории Кампионе-д’Италия является основанием для получения ВНЖ в упрощенном порядке. После предоставления миграционным властям стандартного пакета документа и контракта, подтверждающего факт покупки или аренды недвижимости, выдается ВНЖ сроком на 2 года. Его необходимо регулярно продлевать, но после 5 лет проживания на территории анклава можно ходатайствовать о получении постоянного вида на жительство (“carta di soggiorno”). Натурализация, получение гражданства Италии, возможно через 10 лет проживания на территории страны.
(с) Е. Сумина
