Собственник жилья в Испании имеет право на шенгенскую двухгодичную мультивизу для себя и членов своей семьи, на пользование общественными зонами в своем доме и урбанизации согласно нормам, установленным общим собранием жильцов, на участие в этом собрании с правом решающего голоса, на избрание в качестве президента или секретаря комунидада, на сдачу в аренду собственной недвижимости.
Собственник жилья в Испании не имеет права не платить налог на недвижимость и плату за комунидад, нарушать нормы общежития (шуметь с 11 вечера до 6 утра, не соблюдать нормы пользования бассейном, мешать соседям эксплуатировать их жилье, парковочные места и места общего пользования), портить здание и коммуникации, устанавливать на фасаде и крыше здания антенны, плакаты и т. п. без разрешения президента комунидада, перестраивать жилье или красить фасад без разрешения органов архитектуры и президента комунидада.
